임대인 세금 체납 확인 방법 완전정리 — 전세 계약 전 집주인 세금 체납 안 확인하면 보증금 날립니다
임대인 세금 체납 확인 방법 , 전세 계약 전에 등기부등본만 확인하면 된다고 생각하셨나요? 사실 그것만으로는 부족해요. 임대인이 세금을 체납하면 국세청·지자체가 집을 압류하고 경매에 넘길 수 있는데 이 세금 채권은 등기부등본에 나타나지 않아요. 2023년부터 임차인이 임대인 동의 없이 국세·지방세 체납 여부를 열람할 수 있게 됐어요. 계약 전 반드시 확인하세요. 오늘은 임대인 세금 체납 확인 방법을 국세·지방세로 나눠 완전정리해드릴게요. 목차 임대인 세금 체납 확인 방법 — 왜 위험한가 임대인 세금 체납 확인 방법 — 국세 체납 확인법 임대인 세금 체납 확인 방법 — 지방세 체납 확인법 임대인 세금 체납 확인 방법 — 확인 시 이상 발견 시 대응 임대인 세금 체납 확인 방법 — 체크리스트 FAQ 15가지 임대인 세금 체납 확인 방법 — 왜 위험한가 임대인 세금 체납 확인 방법을 알기 전에 세금 체납이 왜 전세 보증금을 위협하는지 먼저 이해해야 해요. 세금 체납이 보증금을 위협하는 이유 국세·지방세 체납 채권은 등기부등본에 나타나지 않아요! → 세금 체납 시 국세청·지자체가 집을 압류 → 압류 후 공매(경매)에 넘어갈 수 있음 → 국세·지방세는 전세 보증금보다 우선 배당 받아요 → 내 보증금이 후순위로 밀려 한 푼도 못 받을 수 있어요 예시: 집값 3억, 세금 체납 1억, 내 보증금 2억 → 경매 낙찰가 2억 5천 - 세금 1억 = 남은 돈 1억 5천 → 보증금 2억 중 5천만원 손실 2023년부터 임차인 권리 강화! 주택임대차보호법 개정으로 2023년 4월부터 임차인이 임대인 동의 없이 국세·지방세 체납 여부를 열람할 수 있어요. → 계약 전 반드시 활용하세요! 임대인 세금 체납 확인 방법 — 국세 체...